На данное время участок застроен ветхими частными домами. В центре этой застройки расположены несколько корпусов гор.больницы. Проектом предусмотрен снос всего частного сектора. От больницы на допустимом по санпину расстоянии запроектированы три многоэтажных жилых дома. К каждому из них выполнен проект по ландшафтному дизайну и благоустройству территории. В связи с нехваткой мест для обучающихся в ближайшей средней школе, проектом предусмотрена надстройка школы до 4-х этажей. В одном из здании запроектирован частный детский сад. При исследовании прилегающей территории были выявлены пробелы в составе инфраструктуры, которые скорректированы путём внедрения в первые, вторые и третьи этажи необходимых деловых и общественных функций.