Проектом предусмотрен снос ветхого жилья, гаражей и складских помещений на всей территории в границах улиц Баканская, Передовая, Школьная и Филатова. Исходя из исследований прилегающее местности, были выявлены пробелы в составе инфраструктуры всего района. На основе этих исследований территория была разбита на несколько функциональных зон. Особое внимание было отдано созданию рекреационной зоны – проектом предусмотрено создание сквера с уникальными архитектурными формами, футбольного поля, облагораживание существующего водоёма. При этом, сквер является важной агломерацией, являясь выходом со второстепенных улиц района на крупнейшую магистраль города – улицу Северную. Проект застройки жилыми домами выполнен с учётом требований инсоляции. Запроектированы просторные дворовые территории, вблизи от жилых кварталов размещены крупный торговый центр и многоуровневая парковка.