Предпроектный анализ территории показал множество недостатков в составе прилегающей к району инфраструктуры. Наиболее острой оказалась нехватка школ, детских садов и парковочных мест для жильцов данного района. В связи с этим на территории был запроектирован 4-этажный паркинг для автомобилей, 3-этажная школа и детский сад. В состав проектируемого микрорайона также вошло многоэтажный общественный мультикомплекс, в котором расположились служебно-бытовые, административные, деловые, развлекательные и торговые помещения. Этажность жилых зданий и их расположение выбрано относительно требований инсоляции и наиболее рационального использования территории.